WOZ-waarde daalt niet mee met huizenprijs
De eerste signalen over de WOZ-waarde zijn niet positief te noemen. Terwijl de prijzen van huizen dalen, stijgt de WOZ-waarde, wat zal resulteren in hogere belasting waarschuw de Vereniging Eigen Huis (VEH) en WOZ-specialisten.
Binnenkort ontvangt u de nieuwe WOZ-waarde van uw woning peildatum 1 januari 2011. Hierin vermeldt uw gemeente de waarde van de onroerende zaak zoals deze door de gemeente is getaxeerd. Deze waarde wordt door steeds meer instanties gebruikt om belastingen aan u op te leggen. Hierbij kunt u denken aan de gemeentelijke onroerend zaakbelasting (OZB), de waterschapsheffing, eigenwoning forfait voor de inkomstenbelasting, grondslag voor erf belasting en voor de waarde van bijvoorbeeld een tweede woning in box 3. Hoe hoger de WOZ-waarde hoe meer u dus zult moeten betalen aan belastingen en heffingen. Een te hoge waarde zal nog jaren van invloed zijn op uw belastingaangifte.
U vraagt zich af of de opgegeven waarde-ontwikkeling wel reëel is geweest. Dus bent u op zoek naar cijfers, die iets zeggen over de waarde-ontwikkeling van woningen.
De NVM biedt u een overzicht van de prijsontwikkeling in de periode tussen 1 januari 2010 en 1 januari 2011, uitgesplitst naar type woning en NVM-regio (Gemeente Smallingerland valt onder regio 7 Opsterland). Hiermee krijgt u een indicatie hoe de prijs van een bepaald type woning in een bepaalde regio zich ontwikkeld heeft.
Indien er in de overzichten geen percentage genoemd wordt voor een bepaald type woning, betekent dit dat er te weinig woningen zijn verkocht van dat type om een percentage te geven. U kunt in dat geval gebruik maken van het percentage voor woningen totaal.
Let op, deze overzichten geven slechts een indicatie van hoe de prijzen zich hebben ontwikkeld en geven geen uitsluitsel over individuele woningen.
Maar het moge duidelijk zijn dat bezwaar maken tegen de WOZ-waarde zeker dit jaar loont. Bent u op zoek naar specifiekere onderbouwing met betrekking tot de waardering van uw eigen woning en wilt u dat Makelaardij Drachten u gaat helpen bij uw bezwaar, neem dan contact op met Makelaardij Drachten via
info@makelaardijdrachten of via telefoonnummer 0512 - 515 600.
(De gegevens zijn gebaseerd op door NVM-makelaars verkochte woningen)
Download hier het overzicht prijsontwikkeling 2010-2011
Terug naar home /
terug naar boven