Verlagen overdrachtsbelasting mooi signaal om woningmarkt er bovenop te helpen
Het kabinet heeft besloten om de overdrachtsbelasting op koopwoningen per direct te verlagen. De belasting daalt van 6% naar 2%, en de maatregel is 1 jaar van kracht (van 15 juni 2011 tot 1 juli 2012). Dat is goed nieuws voor de huizenkoper, meent de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
De NVM is voorstander van afschaffing of verlaging van de overdrachtsbelasting en noemt het kabinetsbesluit zeer verheugend. In feite is de belasting immers een soort verhuisboete die doorstroming op de woningmarkt belemmert. Verlaging van de overdrachtsbelasting is een goede stap om de woningmarkt weer op gang te helpen. Voor huizenkopers is het nu tijd om hun slag te slaan, want de maatregel scheelt hen duizenden euro’s.
Ieder nadeel heeft zijn voordeel
Hoewel de woningmarkt, ook na het kabinetsbesluit, moeizaam zal blijven, is het zeker niet voor iedereen kommer en kwel. Ieder nadeel heeft zijn voordeel. Voor grote groepen kopers is de markt juist nu heel interessant. Naast de verlaging van de overdrachtsbelasting - dat scheelt toch als snel enkele duizenden euro's - is er op dit moment volop keuze en hoeft men voor een droomhuis minder diep in de buidel te tasten.
Neus in de boter
Iedere week wisselen er in Nederland nog steeds zo'n 2.500 bestaande woningen van eigenaar. Wie een hypotheek rond kan krijgen, en dat geldt ondanks alles nog voor heel veel mensen, valt met zijn neus in de boter. Consumenten doen er goed aan zich te laten informeren over de mogelijkheden. De rente is nu relatief laag, ze hebben een goede onderhandelingspositie en er is veel keuze. Dankzij de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) tot € 350.000,- kan er bovendien goedkoper en veilig een hypotheek worden afgesloten. Ook doorstromers moeten goed nadenken over hun positie. Zij krijgen wellicht minder voor hun huis dan twee jaar geleden, maar moeten ook bedenken dat ze minder betalen voor hun nieuwe huis.
Aanpassen doet pijn
De NVM verwacht voor de komende periode dat de prijzen onder druk blijven staan. Veel huizen staan namelijk voor een te hoge vraagprijs in de markt. Mensen verkopen daardoor hun woningen niet of pas na lange tijd. Aanpassen aan het nieuwe prijsniveau doet pijn. Toch is dit nog altijd minder erg dan voor langere tijd opgescheept zitten met twee huizen en dus met dubbele woonlasten. Je huis verkopen binnen drie maanden is mogelijk. Een realistische prijs is daarvoor echter een absolute voorwaarde.
Graag verwijzen wij u naar de pagina van de belastingdienst 'veelgestelde vragen; tijdelijke verlaging overdrachtsbelasting'
Home / terug naar boven
