Meer hypotheek voor tweeverdieners
Tweeverdieners met een laag inkomen kunnen vanaf volgend jaar tot € 30.000,- meer lenen voor de aankoop van een eigen woning. Dat is het gevolg van nieuwe voorwaarden van de NHG. De nieuwe regels worden ook opgenomen in de Gedragscode Hypothecaire Financiering en in 2012 dus ook echt toegepast door banken en verzekeraars. De NHG heeft in haar nieuwe voorwaarden opgenomen dat tweeverdieners, naast het inkomen van de meestverdienende partner, het tweede inkomen voor een derde mogen meetellen bij de berekening van wat er maximaal mag worden geleend. Daardoor kunnen juist tweeverdieners met een lager inkomen per persoon straks fors meer lenen, tot maar liefst zo'n € 30.000,-, zie onderstaand Rekenvoorbeeld maximale hypotheek.
Rekenvoorbeeld maximale hypotheek
In bovenstaande tabel staan de maximale hypotheekbedragen die u kunt lenen onder de normen van de Nationale Hypotheek Garantie in de jaren 2011 en 2012.
In 2012 is onderscheid gemaakt tussen:
- 2012* - alleen de aanpassing van de Nibud-woonquotes;
- 2012** - waarbij de tweeverdiener óók een hogere woonquote krijgt omdat het tweede inkomen daarbij voor 1/3 bovenop het eerste inkomen wordt meegeteld.
Het valt op dat het verschil tussen de eenverdiener en de tweeverdieners met hetzelfde totaalinkomen veel kleiner is geworden. Dit effect treedt vooral bij de lagere inkomens op.
Woonquote: Het deel van het vaste bruto inkomen dat aan hypotheeklasten mag worden besteed. Dit percentage wordt jaarlijks vastgesteld door het Nibud.
Bron: site Vereniging Eigen Huis