Hypotheekrenteaftrek en scheidingsregels
Staatssecretaris Weekers (Financiën) vindt het ongewenst dat de echtscheidingsregeling door de wijzigingen op het gebied van het fiscaal partnerschap wordt beperkt. Hij heeft aangegeven de wetgeving per 1 januari 2011 aan te passen, zodat het recht op hypotheekrenteaftrek voor de vertrekker blijft gelden vanaf het moment dat er sprake is van duurzaam gescheiden leven. Met deze wetswijziging zal in 2011 een beroep op de echtscheidingsregeling onder dezelfde omstandigheden mogelijk blijven.
Het kan zijn dat de boedelverdeling na een scheiding enige tijd duurt. Een van de partners heeft de woning al verlaten maar zolang de een de ander niet heeft uitgekocht of de woning zelf niet is verkocht, zijn u en uw partner nog beide eigenaar. Voor degene die niet meer in het echtelijke huis woont, is de woning geen hoofdverblijf meer voor de inkomstenbelasting (de eigenwoningregeling). Dat betekent dat hij of zij niet in aanmerking komt voor hypotheekrenteaftrek. Speciaal voor dit probleem heeft de Belastingdienst de scheidingsregeling in het leven geroepen. Nadat een van de partners de woning daadwerkelijk heeft verlaten, geldt de eigenwoningregeling nog twee jaar voor beide partners. Tijdens die periode kunt u de financiële zaken aanpassen aan de nieuwe situatie. Zo kan het huis verkocht worden of door de andere partner worden overgenomen.
Dus stel dat u voor de helft eigenaar bent van de woning, maar er niet meer woont, dan wordt de woning toch gedurende ten hoogste twee jaar fiscaal als eigen woning behandeld en heeft u nog renteaftrek over uw deel van de eigenwoningschuld. U moet voor het deel van de woning waarover u eigenaar bent ook het eigenwoningforfait aangeven. Dit kunt u dan weer aftrekken als betaalde alimentatie. Bij de ex-partner/bewoner wordt dit weer belast onder de noemer ontvangen alimentatie.
Na deze twee jaar zal de woning voor de uitwonende partner belast worden in box 3 en realiseert (fictief) de overwaarde op zijn woning. Bij aankoop van een nieuwe woning moet u hier in verband met de bijleenregeling rekening mee houden.
Voorbeeld
Dick en Marijke zijn gehuwd in gemeenschap van goederen. Zij gaan scheiden. Ze besluiten dat de woning gemeenschappelijk eigendom blijft en dat Marijke in de woning blijft wonen. Zij betaalt de helft van de hypotheekrente en Dick de andere helft. Gedurende de eerste twee jaar na de scheiding kunnen zij beiden de hypotheekrente aftrekken. Na twee jaar wordt het deel van de woning dat Dick in eigendom heeft niet meer gezien als eigen woning. De rente die Dick betaalt, is dan ook niet meer aftrekbaar. Zijn gedeelte van de woning (en de daarbij behorende schuld) valt dan onder box 3.
Bron: Vereniging Eigen Huis
Terug naar home / terug naar boven
