Overbruggingsgarantie
Overbruggingsgarantie wil de woningzoekende consument nog beter van dienst zijn. Op basis van een unieke samenwerking met funda is Overbruggingsgarantie vanaf heden zeer prominent op funda gepresenteerd en opgenomen in de zoekstructuur. Kopers die de website van funda bezoeken kunnen in één opslag zien of de woning mét Overbruggingsgarantie wordt aangeboden. Daarnaast vinden de uitbetalingen van het garantiebedrag maandelijks plaats.
Wilt u weten wat het voor u als koper betekent? Bereken dan via de rekenmodule wat het u oplevert
Wilt u weten wat het voor u als verkoper betekent? Bereken dan via de rekenmodule u voordeel
Een nieuwe woning: eerst verkopen of eerst kopen? Makelaardij Drachten biedt een oplossing voor dubbele woonlasten
Het is een bekend dilemma: je vindt het huis van je dromen, maar de oude woning is nog niet verkocht. Als je het nieuwe huis koopt, loop je het risico opgezadeld te worden met dubbele woonlasten. Ons kantoor biedt hier een oplossing voor middels de zogenaamde Overbruggingsgarantie. Wij bieden onze klanten de mogelijkheid om een woning te kopen met Overbruggingsgarantie. Met voordeel voor koper én verkoper. De Overbruggingsgarantie is een product wat zowel voor de koper als verkoper een waardevolle regeling is.
Compensatie dubbele woonlasten
Het principe van de Overbruggingsgarantie is eenvoudig. De verkoper van een woning besluit in overleg met ons om de woning inclusief de Overbruggingsgarantie aan te bieden. Dankzij de Overbruggingsgarantie worden eventuele dubbele woonlasten binnen de afgesproken garantietermijn door de verkoper aan koper vergoedt, zolang die zijn of haar woning nog niet heeft verkocht en overgedragen. Ook voor de verkoper is dit interessant, want de garantie betekent in de praktijk dat er meer gegadigden voor de woning zullen zijn. De verkoper voorkomt daarmee de kosten van een langere verkooptijd. Denk ook aan extra rente, advertenties of het verlagen van de vraagprijs.
De Overbruggingsgarantie wordt aangeboden met een termijn van 1 of 2 jaar. De garantie compenseert de eventuele dubbele woonlasten van de koper tegen een vast percentage van 2,5% van de koopsom op jaarbasis. Tijdens het onderhandelingsproces wordt bepaald of de Overbruggingsgarantie geldt voor 1 of 2 jaar, of zelfs helemaal vervalt. Wanneer de verkoop rond is leggen wij dit vast in de koopovereenkomst en vervolgens in de notariële leveringsakte. De notaris zorgt na afloop van de garantieperiode voor de formele afhandeling en uitbetaling van het garantiebedrag aan de koper.
Voorbeeld koopsom € 250.000,- k.k.o.v
De overeengekomen termijn van de Overbruggingsgarantie bedraagt 1 jaar. Het maximale garantiebedrag bedraagt dan € 6.250,-, namelijk 1 jaar x 2,5% van € 250.000,- Dit bedrag van € 6.250,- wordt bij de overdracht door de notaris in depot gehouden en gereserveerd voor de afwikkeling van de Overbruggingsgarantie.
Afwikkeling
De koper verkoopt zijn of haar huis bijvoorbeeld 4 maanden later. De eigendomsoverdracht vindt 2 maanden daarna plaats bij de notaris.
- In dit voorbeeld wordt het garantiebedrag dus berekend over 6 (4+2) maanden;
- Het garantiebedrag is dus 6/12e x 2,5% van € 250.000,- = € 3.125,-;
- Vanuit het depot van € 6.250,- keert de notaris het garantiebedrag van € 3.125,- uit aan koper (als netto-compensatie voor de dubbele woonlasten);
- Het restant (ook € 3.125,- ) en de rente is voor de verkoper;
- Per saldo heeft de woning van de verkoper dus € 246.875,- opgebracht.
Wat kost de Overbruggingsgarantie?
Zowel de verkoper als de koper betalen ieder € 395,- inclusief BTW.
Neem contact met ons op / terug naar home
